上海静安区的凯迪克大厦，每天早上，105家企业、4000多名白领匆匆而来，开始他们忙碌又充实的一天。

凯迪克大厦是上海楼宇党建的发源地之一。在大厦一层有处特别的地方，这个占地面积300多平方米的空间，赓续了航空工业许党报国的“红色基因”。这里不仅是联合党委及楼宇内各类党群团体的活动场地，也是他们策划参与周边社区治理项目的重要空间。

习近平总书记明确提出，上海党建的重点是楼宇。推进党的组织体系全覆盖是习近平总书记提出的重大任务，也是基层党建的“必答题”。中航科创党委深入学习贯彻习近平总书记关于新兴领域党的建设以及党建引领基层治理的重要论述和重要指示精神，要求所属单位上海高航党支部全面落实公司党委部署要求，持续提升凯迪克大厦楼宇党建引领基层治理整体效能，更好地服务“两企三新”群体。中航科创上海高航党支部积极与上海市静安区委、石门二路街道党工委及凯迪克大厦楼宇党委（两新党组织）共建共治共享，相继打造了“南京西路第一街区党群服务站”“凯迪克大厦党群服务站”“楼宇党建多元善治体系—楼务会”等创新基层治理阵地。他们把楼宇党建的“金字招牌”越擦越亮，将新时代航空工业高质量党建工程链接楼宇企业发展优势，源源不断催生新的发展红利。

每一个人，都能就近找到组织

“网络主播”团队成员想要入党，申请书应该交给谁？

凯迪克大厦是一个超大体量的垂直社区，是创新创业人才和资金资源的集聚地。它既不同于其他驻区单位，也不同于居民社区，不仅承载着商务和经济功能，更是党建工作的新天地。

为更有效地回应凯迪克大厦各类主体和人群的诉求，上海高航党支部发挥党建引领作用，联动楼宇、街区、居民区各方力量，服务各类市场主体、新就业群体党员群众，将大家吸引、凝聚到党群服务阵地，通过开展丰富多彩的活动，提升治理力度，拓展服务维度，协调解决各类主体“急难愁盼”问题。

上海高航党支部与石门二路街道党工委及凯迪克大厦楼宇党委（“两企三新”党组织）实现共建共治共享，党建聚力资源整合，打造党群联合、楼企联动、企业参与、多方协调楼宇党建“治立方”多元善治体系，为新兴领域党的组织体系全覆盖工作扫盲点、排堵点、创亮点，持续增强党在新兴领域的组织力号召力。

“把楼宇打造成为企业的温馨港湾，员工8小时内的家。”上海高航党支部书记彭卯华表示。开展了“足不出楼”“一楼通办”服务，配备一网通办政务服务机和社区事务远程虚拟窗口延伸服务点，满足楼宇企业和白领以及企业基础党务、个人事项、营商政策等一系列的帮办服务；推出楼宇服务事项清单，建立“一口受理—后台跑办—跟踪服务—办理到位”服务闭环，当场办结让企业免跑腿。多种多样需求得到关注和响应，越来越多的服务办到“楼门口”。围绕白领的衣食住行医，开展方便、快捷、优惠的“一站式”服务，推出了妈咪小屋、邮政便民、白领午餐、正章洗涤、美容美发等46个服务项目。白领们说：“温暖的凯迪克大厦给了我们强烈的归属感。”越来越多人有了向党靠拢的愿望。餐饮店主、网络主播、海归人才等新业态从业者申请入党。

“党员工作生活在哪里、党组织就覆盖到哪里，让党员无论在哪里都能找到组织找到家。”楼宇党建把党员凝聚起来，举办情景党课、安全讲座、青年交友、心理辅导等，让党员不出大厦就能参加党的活动。大量具体细致的党建工作，聚沙成塔，将楼宇内跨单位、跨行业、跨系统的党员和企业或其他组织联结起来，汇集各方精气神。

凯迪克大厦党建工作出现了可喜变化：年度党员发展指标，由用不完变为不够用；原来“口袋党员”“隐形党员”的现象较突出，现在党员乐于亮出身份；开展党建活动，曾经需要再三动员的情况不见了，常常活动信息一经发布，入场券便被“秒杀”，一座难求。“这些鲜明变化的背后，是党的组织力、影响力、号召力的不断提升。”

支部建在楼上，党建落到实处。通过楼宇党建，上海高航党支部把党的政治优势、组织优势转化为发展优势、治理优势。“员工的获得感越来越强烈，企业租户来了就不想走，稳定的营商环境就建起来了。”当前，在凯迪克大厦入驻的重点企业稳定率在99%以上，企业入驻率96%以上。

扩大覆盖范围，激活发展动能

党组织带来的归属感，进一步激发了治理效能。

“治理的关键，就是把‘央企资源、地方力量、群众智慧’拧成一股绳。”上海高航党支部探索实施“三融”工作法，推动“党建与产业融合、服务与需求融合、治理与生态融合”，实现“以党建强带动产业强、以服务优促进环境优”。

坚持“党建引领、多维联动、多元一体”，党组织“穿针引线”、搭建平台，以织密建强楼宇党的组织体系为核心，推动楼宇、行业、街区互联互补互动，全力打造楼宇协商自治、行业聚力联治、街区共建共治的楼宇党建体系，用一流的治理塑造一流的楼宇，用一流的服务成就一流的环境，贡献更多“凯迪克样板”。

由早期的点上探索、局部创新向系统建设整体建设转变，从侧重建支部的“1.0版”，到注重优服务的“2.0版”，再到着力强功能的“3.0版”，逐步迈入以“楼委会”为代表、以“善治理”为典型标志的“4.0版”。推出楼务会制度，依托党建横向贯通，将楼宇联合党组织书记、楼宇业主和运营方负责人、党群服务站负责人、入驻企业党组织书记和企业行政负责人等纳入楼事会。“楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管”，推动党的基层组织建设，把党建工作真正覆盖到了经济社会最活跃的经络上。公共服务的对象，从“平面社区”延伸到了楼宇“立体社区”；经济治理的渠道，从间接管理转变为直接服务楼内企业；社区治理的方式，实现从党委政府主导到自治共治协同；社会治理的结构，在党的坚强领导下得到了高度优化。

外卖小哥“吃饭难、吃饭晚、吃饭贵”、网约车司机“停车难、停车贵、如厕难”，如何让辛勤的劳动者感受到党组织的温暖，聚拢在党组织的周围，进而为产业健康发展提供坚实保证？依托白领餐厅和现有白领休息阵地延时服务，开办“暖心食堂”，9块9吃饱，12块9吃好；开办外卖骑手、快递小哥的爱心“加油站”，提供淋浴休憩、电动车充换电、政务帮办代办、政策法律咨询、便捷医疗等服务，凯迪克大厦成为他们“饿了能就餐、休息有书读、充电有保障、就医更便捷、困难能协调”的好去处。帮助他们提升职业荣誉感，同时强化政治引领，引导他们团结在鲜红的党旗下，成为城市美好生活的创造者、守护者。“近日，有2名快递小哥递交了入党申请书，新就业群体也找到组织了”。“楼务会”的召集人、上海高航党支部委员宣旭表示。

今年，随着石门二路街道南京西路第一综合网格落户凯迪克大厦，楼宇党建深度嵌入上海城市基层治理的“毛细血管”。凯迪克大厦开辟专门区域，设立网格综合议事厅，承担了打破条块分割、层层壁垒的责任，打造城运网格、警务网格、综治网格、党建网格等“多格合一”共治平台。在党建引领下，整合市场监管、公安、税务、消防等多部门力量，构建“大党建+大服务”工作闭环，为楼宇、街区、居民办实事办好事。

上海市静安区石门二路上，网红小吃店“吴根存阿大葱油饼”的招牌下排着长长的队伍，顾客络绎不绝。然而，问题接踵而至，周边商户、居民接连反映：店里的油烟乱排，顾客太多阻碍交通。“周边商户和居民的日常生活不能受影响，店铺也要正常经营，两方利益如何平衡？”综合网格立即组织召开党建联席会议，召集静安区生态环境执法大队，石门二路街道市场、综合执法等部门集体“会诊”。在综合网格的协调下，多部门齐抓共管，店铺油烟不见了，门口交通显著通畅。从接到群众反映到完成整改，前后仅用5天时间。“过去分散的各部门形成合力，奔着问题去，高效解决治理中的三跨（跨部门、跨行业、跨领域）难题。”“阿大”深刻感受到了党组织强大的统筹协调和动员能力，他的儿子吴志勇也深受触动，向网格党组织递交了入党申请书。

党建工作进一步走向事事可问、时时可感、处处可寻又润物无声。

创建全过程人民民主基层实践基地

2025年，为了更好地问计于民、问需于民，全过程人民民主基层实践基地落户凯迪克大厦，进一步融入南京西路第一党群服务站，成为代表履职“主阵地”和民主实践“示范窗”。

“调解千家事、温暖万人心。”实践基地一头连着立法机关，另一头连着基层群众，不断丰富民主形式、拓宽民主渠道。和居民唠唠家常，了解居民真实想法，也让“高大上”的立法工作充满更多基层的“烟火气”。

问民生所急、问企业所需、问发展所盼……在一场场面对面、心贴心的恳谈交流中，人大代表充分发挥专业特长和优势，群众在家门口“找得到人、说得上话、办得成事”。这种融合了人大代表联络站、立法信息采集点、基层法治观察点的“进网入格”工作机制，推动代表履职与基层治理深度融合，将民主协商、民意征集、民生服务融入基层治理的每一个环节。

今年8月，在凯迪克大厦的践行全过程人民民主基层实践基地，《上海市食品安全条例修正案（草案）》立法征询工作如火如荼地开展。从线上意见征集到线下座谈会交流，街道管理部门、市场监管部门、行政执法部门、食品行业、寄递企业以及居民代表等各方声音汇聚一堂，围绕餐饮管理、信息追溯、监管优化等议题，展开热烈讨论。这些凝聚各方智慧的建言被系统整理、分类汇总，通过基层立法联系点的“直通车”汇入立法修订进程，生动践行全过程人民民主理念。

这里是暖心驿站，也是民主舞台。2022年凯迪克大厦获评上海市静安区“优秀基层治理团队”；2023年入选新华社“最活跃经络上的精品党课”，并荣获中航科创2022—2023年度“强堡垒　树先锋”党支部攻坚优秀项目；2024年获得全国总工会提升职工生活品质试点单位（全国唯一楼宇）；2025年获得上海市经信委“产业先锋示范岗”称号。

商务楼宇里种下的“红色种子”正遍地开花，源源不断的红色能量赋能一个个微小个体。党的组织和党的工作体系延伸到各个“神经末梢”，面向各类新业态新就业群体，紧扣经济新动能，答好“时代之问”。

致广大而尽精微，为“国之大者”，为“不负重托”。